一、房产除名后可以买房吗？
根据相关规定，房产除名后是可以购买房屋的，但购买的房屋不算作首套房。如果除名的房产之前是以被除名方的名义贷款的，即便还清贷款，且现在此人包括家庭名下无房，再贷款买房也不能享受首套房政策。银行会根据贷款记录来确定是否享受首套房待遇。
二、房产除名时需要注意哪些问题？
1. 税费问题：除名时需要注意税费的支付。如果房屋产权之前未做份额约定，一般会按照等额划分比例来交税。例如，两人共有产权，每人占有二分之一的产权，需要交纳对方所占有产权比例的契税。
2. 夫妻离婚除名：夫妻离婚时，除名不需要交纳契税。夫妻双方可以签订协议，明确房子以后归其中一方所有。在房贷未还清的情况下，不能办理房产证的除名。只要在离婚协议书上注明房产属于你，以后只要还清房贷了，便可将房产证拥有人改为你自己的。
三、夫妻离婚房产证除名有贷款怎么办？
夫妻离婚时，如果房产证除名后仍有贷款未结清，可以办理转按揭。一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，可到相关地方办理相关手续。在贷款尚未结清的情况下去掉一方名字，房产受让方须是银行贷款主贷人。经公证处进行减少产权共有人公证后，由银行出具同意书方可办理除名事宜。
房产除名后可以购买房屋，但不算作首套房。除名时需要注意税费问题，夫妻离婚除名需在房贷还清后办理。如果除名的房产之前贷款过，即便还清贷款，再贷款买房也不能享受首套房政策。购房者在办理产权证除名手续时，需根据具体情况选择赠与或买卖进行过户除名。
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