一、信用卡逾期会影响房贷审批
根据个人信用报告的要求，银行在审批房贷时会查看申请人的征信记录。如果申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款，或者信用卡透支逾期未还，或者近2年内有连续6期的贷款逾期，银行有理由拒绝贷款申请。逾期情况的严重程度也会影响审批结果，短期的非恶意逾期影响较小，但超过3个月的逾期则会严重影响房贷审批。如果申请人1年内有6次以上逾期，2年内有12次以上逾期，基本上是无法通过房贷审批的。
二、高额度信用卡使用过多会影响贷款审批
信用卡的额度实际上相当于银行预批给你的贷款额度。如果信用卡额度使用过多，相当于使用了贷款额度，会影响到房贷审批，特别是公积金按揭贷款。此外，高额度信用卡也会增加申请人的负债率，即负债总额与资产总额的比率。银行一般接受的收入偿债比率是0.5，即每月收入总额应该是月偿债支出总额的2倍。因此，如果信用卡额度过高，申请人的负债率会增加，银行会认为还款能力不足而拒绝贷款申请。
三、申请房贷前的准备工作
为了避免信用卡对房贷审批产生不利影响，申请人可以在申请房贷前做好以下准备工作。首先，降低负债率是关键。信用卡的透支数额会计入负债，如果透支过多，负债率就会提高，银行会认为还款能力不足而拒绝贷款。因此，在申请住房贷款的前一两个月，申请人应有意地降低信用卡的透支数额，等贷款通过审批之后再恢复透支数额。其次，保持良好的征信记录也很重要。申请人可以提前半年培养自己的信用记录，多刷卡消费并按时还款，尽量避免申请较大金额的信用卡分期业务。最后，申请人可以销掉长期不用的闲置信用卡，降低卡片信用额度，避免信用卡额度过高造成负债增加的风险。
信用卡对房贷有一定影响，但并非决定性因素。申请人可以通过合理规划信用卡使用，降低负债率，保持良好的征信记录，提高房贷审批的成功率。同时，申请人在申请房贷前要提前做好准备工作，以确保顺利通过审批。
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