一、贷款申请：
根据借款人的贷款用途、金额和年限时间，提出贷款申请。
二、申贷资料准备：
借款人和抵押人按要求准备贷款申请所需的文件和证件。
三、看房评估：
相关机构对抵押房进行实地勘查和评估。
四、报批贷款：
将所有申贷资料和评估报告或勘估意见书提交银行审批。
五、借款合同公证：
借款人和抵押人填写借款合同和相关文件，并由公证人员进行公证。
六、抵押登记手续：
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记。
七、开户、放款：
借款人开通还款账户，银行将贷款放款至该账户。
借款人需要提供本人配偶的身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的合同以及婚姻状况证明。抵押人需要提供房屋所有权证、权属人和配偶的身份证、户口簿以及婚姻状况证明。
办理抵押贷款的房产要求是拥有产权、目前没有设定其他抵押权，并且产权清晰、证件齐全、无债务。此外，银行对房产的建筑年代也有一定要求，一般建议房产建筑年代控制在20年以内。
只要有房本，平房也可以申请抵押贷款。但是，借款人需要满足贷款条件，并按照一定的步骤办理相关手续。
抵押贷款房本申请