一、首次买房需要交税
根据国家规定，首次买房需要缴纳契税和印花税。契税是根据房屋的交易价格计算的，普通住房的契税税率为1.5%，而90平米以下的房子税率为1%。印花税是一个古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0.05%作为印花税。
二、契税缴纳需要注意的事项
1. 当地契税税率：各地的土地契税征收税率标准可能有所调整，但房价之高仍然难以得到很好的控制。土地资源稀缺是导致房价高企的主要原因，而国家对土地财政收入一直非常看重。
2. 当地契税变化：地方政府会根据当地经济和市场供需关系等因素考虑契税的调整。调整契税税率的目的是希望调控楼市，减少投机行为。对于90平米以下的首套房，契税税率通常为1%。
3. 购入价的影响：如果以合理的价格购买房地产，按照当地规定的土地契税缴纳标准交税。税务局会根据购入价格核定交税基数。但如果以不合理的价格购买，如亲属之间的房产转增等，税务局会给出核定的交税基数。
三、契税的缴纳方式
一般购房流程是先付购房首付，办理贷款，贷款审批通过后，进入交房流程，然后缴纳契税。但有时候贷款批下来后，开发商会要求购房者去交房，这时就需要提前缴纳契税。
四、契税的缴纳地点
契税是房屋买卖必须缴纳的税收，根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税。在产权交易时，需要向房产部门交纳登记费和契税。而印花税、营业税和个税则需要在房屋所在地的税务部门交纳。
购房者在完税后应该去物业管理公司登记，以便将房产信息与自己关联起来。购房者应提前了解相关税费情况，以便做好财务准备。
买房税费交税