一、新楼开盘当天购房可以讲价吗？
根据房地产管理交易部门规定，新楼开盘当天购房是可以讲价的，尤其是在新楼盘开盘时，优惠力度更大。很多开发商在开盘前都会有一个储备客户的过程，在这个阶段购房者有很多获得最低折扣的机会，这就是认筹阶段。但是需要注意的是，这个时候的优惠是和期房的升值预期挂钩的。开发商在开盘前已经按照均价拆分好价格体系，提交给物价局审核，并报送房管局备案。一旦开发商开盘，必须按照销售现场房源表上的价格销售，客户只能根据这个价格向置业顾问要优惠，而置业顾问也只能按照开发商统一规定的优惠幅度进行操作，不能擅自做主超越优惠，所以不能像二手房一样随便讲价。
二、新楼开盘的好机会
新楼开盘的房子是可以购买的，尤其对于一些刚需购房者来说，这是一个买房的好机会。一般来说，新开盘时会有一些优惠活动，购房者能够节省一些成本。第一期的第一次大开盘，通常是优惠力度最大的时候。而房子卖到中期时，开发商降价的可能性几乎为零。此外，开发商发布新房时还会尝试团购买房的方式，团购买房的折扣也非常大。因此，购房者如果准备在开盘时购买房子，就需要提前了解开盘流程，以免因为冲动而买到不合适的房子。
三、购房者的注意事项
在新楼盘开盘期间，购房者大部分时间都是在排队等待，真正用于选房的时间有限。因此，在等待环节中，购房者可以多看看项目介绍或与同行者进行信息交流，以便做出更明智的决策。购房者应该了解开发商提供的房源表上的价格是固定的，只能根据这个价格要求优惠，而置业顾问也只能按照开发商规定的优惠幅度进行操作。购房者在购房前应该做好充分的准备，了解开盘流程，避免因冲动而买到不合适的房子。
根据房地产管理交易部门规定，新楼开盘当天购房是可以讲价的，尤其是在新楼盘开盘时，优惠力度更大。然而，购房者需要注意的是，开发商在开盘前已经按照均价拆分好价格体系，开盘后只能按照销售现场房源表上的价格销售。购房者只能根据这个价格要求优惠，而置业顾问也只能按照开发商规定的优惠幅度进行操作，不能随意讲价。购房者在购房前应该做好充分的准备，了解开盘流程，避免因冲动而买到不合适的房子。新楼开盘仍然是一个买房的好机会，因为开盘时通常会有一些优惠活动，能够节省一些成本。
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