一、全款买房不是交房的时候付款
全款买房并不要求一次性付清，通常可以和开发商约定分期付款的方式。一般来说，在签订购房合同之后，就需要全部付清房款，而不能等到交房之后再付款。
二、购房流程需注意的事项
1. 收集信息：通过媒体等渠道收集有关房地产项目的信息，包括楼盘位置、配套设施、环境等。
2. 筛选楼盘：根据自身的购房需求，初步确定适合自己的楼盘，并进行比较和筛选。
3. 现场考察：实地考察备选项目，可以邀请懂行的朋友同行，以获取更多的帮助和意见。
4. 咨询律师：在选定项目之前，最好咨询房地产行业的律师，了解签订合同时需要注意的问题，并可以聘请专职律师代为办理，以确保自己的利益。
5. 交订金和签订合同：选定项目后，交订金并签订认购书，确定正式合同的签署时间。在签订合同时，要注意查看开发商提供的相关文件和证件。
6. 预售合同登记和贷款手续：合同签订后，开发商会协助办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。如果需要办理购房贷款，可以开始办理抵押贷款手续。
7. 入住手续：房屋竣工验收合格后，开发商会提供入住通知书和收楼须知。业主需要携带相关证件和购房合同，到销售部、物业公司财务部、管理处办理入住手续。
购房是一项重要的决策，需要经过一系列的步骤和程序。全款买房不一定要一次性付清，可以和开发商约定分期付款的方式。在购房流程中，需要注意咨询律师、签订合同时的细节，以及办理预售合同登记和贷款手续等事项。入住前需要办理入住手续，并携带相关证件和购房合同。购房前的准备和购房后的手续办理都需要认真对待，以确保自己的权益和顺利入住新房。
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