一、房屋抵押评估收费标准
根据房产总额的不同，房屋抵押评估收费标准也有所不同。一般来说，对于100万以下（含100万元）的房产，收取千分之五的费用；一百万以上至一千万的，收取千分之二点五；一千万至两千万万元的，收取千分之一点五等等。此外，每宗房屋抵押评估的收费不足300元的，按300元收取。需要注意的是，每个地区的收费标准可能有所不同，一般来说评估物业总额的千分之三，300元到1500元是正常范围。
二、房屋抵押贷款办理流程
1、提交贷款申请：借款人首先要确认是否符合银行的抵押贷款要求，满足条件后再提交贷款申请。通常情况下，个人房屋抵押贷款需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证等材料。
2、银行评估贷款：银行在收到借款人的贷款申请后，会对借款人的还款能力以及房产的价值进行评估。银行会实地勘察、评估抵押的房产，并根据提交的材料进行审核。这一步骤决定了房屋抵押贷款的额度，同时借款人的个人征信和收入情况也会影响银行审批贷款。
3、签订借款合同：经过银行评估后，如果银行对借款人的抵押物和还款能力没有疑问，就会通知借款人签订借款合同。贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过后会和借款人沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，然后签订合同。
4、发放贷款：借款合同签订后，借款人只需等待银行发放贷款。贷款人会开立还款专用账户，借款人将贷款放款至该账户。有些银行可能要求借款人购买抵押房产保险，保险的第一受益人是银行，这样可以降低放贷的风险。
房屋抵押评估收费标准根据房产总额的不同而有所差异，一般收费比例在千分之三左右。房屋抵押贷款的办理流程包括提交贷款申请、银行评估贷款、签订借款合同和发放贷款等步骤。借款人需要提供相关材料，并符合银行的抵押贷款要求。银行会根据借款人的还款能力和房产价值进行评估，最终决定贷款额度。借款人在办理贷款过程中需要注意合同的签订和保险的购买等事项。
房屋抵押办理收费标准