一、购房者要审查发展商的资格手续是否健全
购房者在办理新房房产证之前，首先要审查发展商的资格手续是否健全，即五证是否完备。这包括房屋用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证和商品房销售许可证。只有发展商的资格手续完备，购房者才能放心办理房产证。
二、办理过户手续
1. 提交材料
购房者在办理过户手续时，需要准备房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件以及完税凭证（契税缴款书）等材料。
2. 办理过户手续
买卖双方在房地产交易所办理过户手续时，需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。交易所会收取手续费、契税和印花税，办理完手续后，买方会得到房产卖契。
三、办理产权登记
1. 提交申请
购房者在办理产权登记时，需要携带房产卖契、卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转移登记表、墙界表和面积计算表等证件和资料。
2. 审查验证
经房地产管理部门审查验证后，买方可以领取房地产权证。
办理新房房产证需要购房者审查发展商的资格手续是否健全，准备相关材料并办理过户手续和产权登记。购房者应按照规定的流程和要求办理手续，以确保房产证的办理顺利进行。
新房办理房产证手续