一、房屋所有权证
房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，由不动产登记机关发放。它证明了房屋的所有权归属，是购房者合法拥有房屋的证明。
二、房屋契证
房屋契证是一种完税凭证，具体包括房屋所有权证和土地使用权证。有些地方可能会统一开具房地产权证书。房屋契证是购房者拥有房屋所有权，并行使占有、使用、收益和处分权力的唯一合法凭证。
三、国有土地使用证
国有土地使用证是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。在城镇住房用地登记发证范围内，包括房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地。它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记。
不动产权证的重要性
现在买房已经不需要办理这么多证件，只需办理不动产权证即可。不动产权证是一种综合性证明，包括房屋所有权、土地使用权等信息。购房者在办理过户时需要注意以下几点：
1. 看权利人和共有情况
如果房屋所有权有多人共同拥有，买房办过户时要确保所有共同所有人都到场签字，以免发生纠纷。
2. 看不动产单元号
不动产单元号是每套房子的唯一身份号码，可以查询产权归属和办理过户手续，防止出现“一房多卖”的情况。
3. 看权利类型和权利性质
在不动产权证上，权利类型和权利性质会明确表明房屋的土地属性和权利类型，例如国有土地所有权、集体土地所有权等。购房者要注意避免购买抵押、查封、商住、小产权、未满五年的保障房等有争议的房产。
购房者在办理过户时应仔细核对不动产权证的信息，确保房子三证齐全，以保障自己的权益。
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