一、限价商品房的抵押贷款政策
根据相关规定，购买限价商品房可以申请办理按揭贷款，但是限价商品房不能用来办理抵押贷款。只有在限价商品房转为商品房之后，才能够进行抵押贷款的办理。限价商品房在购买后满五年后才能上市交易，转为商品房。
二、限价商品房购买流程
限价商品房的购买流程相对复杂，以下是具体步骤：
1. 申请阶段
购房人需到限价商品房售房点受理部门领取《市区限价商品房申请表》、《申请人及家庭成员收入情况证明》、《承诺书》等申请材料，并准备好收入证明、家庭材料证明等相关材料。将所需材料一式一份准备齐全后交由受理部门。
2. 初步审核
受理部门根据申请人提交的材料进行初步审核，核对申请家庭的身份信息及其复印件，核对无误后盖章。填写《表1限价商品房申请人及家庭成员信息汇总表》报市保障性住房管理中心审批。
3. 审核家庭资格
市保障性住房管理中心根据各受理部门上报的申请人资料进行汇总，审核家庭资格。
4. 公示与发放准购证
申请人购买资格确认后，在保障房网站进行公示，公示期为5天。公示无异议的由保障性管理中心发放准购证，准购证一式两份，保障房中心一份，受理部门一份。
5. 办理购买手续
符合购买资格的申请人在接到购买通知后十个工作日内到限价商品房受理部门办理相关购买手续，逾期资格作废。具体购买程序由开发单位本着公平、公证、公开的原则组织办理。
6. 购买完成备案
申请人购买完成后，限价商品房受理部门需对购买情况进行汇总，填写《限价商品房购买情况汇总表》并将申请人购买合同原件一份报市保障性住房管理中心备案。
通过以上流程，购买限价商品房的申请人可以顺利完成购房手续，并在满五年后将限价商品房转为商品房，从而享受到更多的权益和便利。
限价商品房的抵押贷款政策相对严格，购买限价商品房后需要满五年才能转为商品房，才能办理抵押贷款。购买限价商品房的流程也相对复杂，需要申请、审核、公示和购买手续等多个环节。购房人在购买限价商品房时，需要了解相关政策和流程，以便顺利完成购房手续。
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