最近闭幕的中央经济工作会议为明年的房地产市场指明了方向。会议明确表示，要通过持续推动政策，来“稳住楼市”。具体而言，未来的政策将不仅有新的内容，而且力度也会加大，特别是在货币和财政政策上。为了降低购房者的成本和压力，扩大刚需和改善型住房的购房潜力，政策的叠加效应将被充分利用。
会议明确提出，要合理控制新增房地产用地供应，同时要盘活存量用地和商办用房，并推进存量商品房的处置工作。中国房地产业协会副会长张其光指出，当前房地产市场供求关系发生了变化，因此要“严控增量”和“优化存量”，以消化库存和防范风险。会议还赋予地方政府更大的自主权，以解决存量房产的收购和资金问题。
此外，中央经济工作会议强调，加力实施城中村和危旧房改造工作。住房城乡建设部曾表示，将新增100万套城中村改造项目，并扩大政策支持范围，未来改造规模可能进一步增加。
中央经济工作会议的决策显示出对房地产市场的高度重视。在政策方面，通过货币和财政政策的双管齐下，为购房者提供更多实惠，意在提升市场信心，刺激购房需求，尤其是对于刚需和改善型购房者而言，这无疑是一个好消息。此外，会议强调控制新增土地供应，同时盘活存量，体现了在供需关系变化背景下的政策调整，力求达到消化库存、化解风险的目的。
城中村和危旧房改造的进一步推进，则为市场带来了新的活力。随着政策支持范围的扩大和改造规模的增加，这不仅有助于改善居住条件，也为城市发展注入新的动力。作为购房者，应密切关注政策变化，合理规划购房计划，以便在政策红利中获得更大利益。对于政府而言，在落实这些政策时，还需因地制宜，以确保政策的精准性和有效性。