委托卖房协议书范本及注意事项

一、委托卖房协议书范本

根据《委托卖房协议书范本》，委托卖房协议书应包括以下内容：

1. 双方信息：协议双方的姓名、联系方式等基本信息。

2. 房屋信息：乙方应如实填写《出售房屋登记表》，并提供产权证及身份证复印件。

3. 权属清晰：乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人(或产权人)同意。

4. 成交价：最终成交价由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。

5. 中介费用：买卖双方达成协议时，乙方须交甲方按成交价的1%的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。

6. 买卖交易：乙方可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方私下交易，否则需承担双倍的中介服务费。

7. 甲方服务：甲方应发布卖房信息，物色、筛选、推荐适合买方，并提供相关法律服务。

8. 协议终止：本协议壹式贰份，双方签字盖章后生效，如双方另行签订协议或委托书，本协议终止。

二、委托卖房注意事项

在委托卖房时，需要注意以下事项：

1. 选择可靠中介公司：选择大型可靠有资质的中介公司进行委托办理，以确保交易的安全和顺利进行。

2. 过户手续：产权共有人必须全部亲临现场办理过户手续，如有特殊情况，可以委托他人代办，但需办理委托公证书。

3. 委托公证书：如果产权共有人委托他人代办过户手续，需在公证处办理委托公证书，注明委托事项、委托期限、受托人信息等。

4. 产权共有人共同委托：如果产权共有人共同委托第三者办理售房手续，需在公证处办理委托公证书，注明夫妻关系。

以上是委托卖房协议书范本及注意事项的介绍，希望对大家有所帮助。