一、确定责任并要求赔偿
购买者应通过房屋鉴定确定房屋质量问题的原因，并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任。如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，购买者可以要求卖家承担赔偿责任，甚至解除合同。如果房屋存在质量问题但卖方已如实告知或买方已明知，卖方则不承担责任。
二、保存证据
购房者在发现房屋漏水问题后应立即通过拍照、录像等方式保存证据，以备争议诉讼使用。这样可以确保自己在维权过程中有充分的证据支持。
三、鉴定房屋漏水原因
想要鉴定房屋漏水问题，需要现场勘查实际情况才能进行确定。装修造成的漏水大部分是因为改变了房屋格局或打孔钻洞造成的，而建筑漏水大部分是因为外力造成结构开裂或管道破损造成的。购房者可以约好时间，让装修公司和物业管理处一起到现场查看，尽量找到漏水点位置，以确认是否与装修有关。
四、处理房屋漏水问题
1、管道安装不好的情况下，可以凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，并在干透的管道口周边做一层防水涂料。24小时后进行渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面。
2、防水层遭到破坏的情况下，应找到渗漏点后，将墙地面保护层全部铲掉，重新做防水。24小时后进行渗水试验，如没有问题就可以修补砼。如果在防水保质期内漏水，开发商有义务免费维修，购房者应及时联系开发商进行修补。
五、维权渠道
如果在质保期内房屋漏水，开发商不履行义务，购房者可以向消协、住建部门和质监部门投诉，维护自己的合法权益。
购房者在发现二手房过户后出现漏水问题时，应通过房屋鉴定确定责任，并要求卖方承担赔偿责任。同时，购房者应保存证据，鉴定漏水原因，并根据具体情况采取相应的处理方法。如遇到开发商不履行义务的情况，购房者可以通过投诉维权渠道来维护自己的合法权益。
二手房过户注意事项纠纷