房屋通透性是指房子的通风和透光的性能，是衡量房子户型好坏的重要标志之一。通透性好的房子能够保证室内空气流通，阳光充足，给居住者带来舒适的居住环境。
一、面宽与进深的黄金比例
面宽越大、进深越小的房子通风能力越好。进深与面宽的黄金比例为6:4，住宅的进深不宜超过14米。这样的户型设计可以保证室内空气的流通，避免空气滞留。
二、朝向对通风的影响
一般来说，正南朝向的房子通风性较好，其次是东南朝向。朝向一般是由楼栋朝向决定的，选择朝向良好的楼栋可以获得更好的通风效果。
三、楼间距
前后楼间距超过楼高的1.2倍，左右间距也有一定的规定。多层与多层建筑间距为6米，多层与高层建筑间距为9米，高层与高层之间间距为13米。合理的楼间距可以保证空气的流通，避免楼与楼之间形成阻挡。
四、户型功能区布局
客厅、餐厅与阳台在一条直线上，中间无遮挡南北对流的格局最好。卫生间、厨房直接对外开窗，比在楼道或公共走廊开窗的通风要好。
五、建筑结构
一梯两户的板式住宅通风条件好，相比之下，一梯三户、两梯四户的中间户通风会差一些。因此，在选择房屋时，可以考虑选择一梯两户的户型。
六、楼层高度
楼层越高通风越强，层高越高的房子通风能力越强，底层通风较差。一般来说，5到7层或12到15层的房子通风较好，同时也避开了“扬灰层”的影响。
七、楼栋在小区的位置
小区中迎风面与背风面风压差过小形不成对流的地方，会面临“有堂无风”的尴尬。而小区中空气流动形成旋涡中心的楼栋，是个通风的“死角”，开窗后空气质量会变差。
房屋通透性对于居住环境的舒适度有着重要的影响。在选择房屋时，可以根据面宽与进深的黄金比例、朝向、楼间距、户型功能区布局、建筑结构、楼层高度以及楼栋在小区位置等因素来判断房屋的通透性好坏，以确保居住的舒适度。
房屋