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部分产权房改房可以过户交易吗?

   日期:2024-12-21     来源:房产抵押贷款最多能贷几年    作者:房产税怎么申报    浏览:705    评论:0    
核心提示:部分产权房改房是指按照成本价或标准价购买的已建公有住房,没有完全产权证的房子不能进行过户交易。购买房改房需要注意产权可靠性、登记面积和使用期限、房屋背景以及房价的合理性等问题。

一、部分产权房改房的定义

部分产权房改房可以过户交易吗?

部分产权房改房是指按照成本价或标准价购买的已建公有住房,购买房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿。

二、不能进行过户交易的原因

没有完全产权证的房子是不能进行过户交易的。房改房的所有权归职工个人所有,但是在购买房改房时,职工只拥有部分房屋所有权,一般在5年后才归职工个人所有。

三、购买房改房需要注意的问题

1. 产权可靠性:确认产权的房主是否与卖房人是同一人,查询产权证的真实性,了解原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。

2. 登记面积和使用期限:确认房产证中登记的面积、使用期限,包括建筑面积、使用面积和户内实际面积。

3. 房屋背景:了解房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用,是否抵押给银行等。

4. 房价合理性:通过对市场上房屋买卖交易信息的比较,判断房屋的价值,可以委托诚信中介公司或评估事务所进行评估。

购买部分产权房改房需要注意以上问题,确保产权可靠、面积合法、房屋背景清晰、房价合理,以保障自己的权益。

产权房房改房过户
 
标签: 房产
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