一、商住房不能办理孩子入学
商住房并不能算作学区房，因此无法办理孩子入学手续。商住楼没有学位，孩子想要上学只能通过租房或者购买学区房才能在当地上学。
二、商住房和住宅房的区别
1. 产权期限：商住房的产权为50年，到期后需要给国家缴纳土地出让金，具体续期方式尚不得而知。而纯住宅的产权为70年，到期后会自动续期。
2. 贷款政策：购买二手住宅可以使用公积金贷款，但购买二手商住房不能使用公积金贷款。两种房产都可以使用商业贷款，但商住房的贷款利率会上浮10%。
三、解决办法
1. 购买学区房：如果孩子想要在当地上学，可以考虑购买学区房。学区房通常位于优质学校周边，可以享受到学校提供的教育资源。
2. 租房解决：如果购买学区房不符合个人条件或预算，可以选择租房解决孩子入学问题。在租房时，需要注意选择离学校较近的房源，以方便孩子上下学。
四、商住房和纯住宅的优缺点
1. 商住房的优点：商住房居住密度大，适合居住人口较多的家庭。商住房多为公寓形式，居住舒适度较高。
2. 商住房的缺点：商住房不能办理落户口，无法享受当地的公共服务。产权期限较短，到期后需要缴纳土地出让金。
3. 纯住宅的优点：纯住宅可以办理落户口，享受当地的公共服务。产权期限较长，到期后会自动续期。
4. 纯住宅的缺点：纯住宅居住密度较低，适合追求安静舒适的居住环境的家庭。纯住宅多为板楼形式。
通过购买学区房或租房，可以解决商住房不能办理孩子入学的问题。根据个人需求和经济条件，选择适合自己的解决办法。
商住房办理购买