一、审查有关证件
在收房拿钥匙之前，购房者应该先审查房屋具备交房条件的相关证件。例如，在北京，购房合同一般约定以房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。此外，购房者还应该审查住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等证件。
二、审查房屋的质量
购房者在拿钥匙前应该仔细查看房屋是否符合合同约定的户型、朝向、尺寸和结构等要求。如果发现与合同约定不符，购房者有权要求退房。此外，购房者还应该注意房屋的质量问题，如有质量问题，应要求开发商进行修理，并在修理后重新验房。
三、审查交房费用
审查交房费用包括合同价款、物业管理费用和公共维修基金等。对于期房而言，合同价款是根据房屋预测面积计算的，实测面积可能会有差异，双方根据面积差异来结算房款。购房者还需要交纳物业管理费用和公共维修基金。物业管理费用一般一次最多可收取一年的费用，而公共维修基金按照房款的2%交纳。
四、合适的收房时间和流程
建议购房者不要在房产商通知的第一、第二天去收房，因为那时会有很多人同时前往收房，陪同验收的人可能没有足够的时间陪同你仔细查看房屋。最好选择第三天或第四天去收房。在收房时，购房者不要立即交付物业费用和其他相关费用，可以与物业进行交流，待验收完毕后再交付费用。
五、注意事项总结
在收房拿钥匙时，购房者需要注意审查房屋证件、质量和费用等方面。合适的收房时间和流程也是需要考虑的。购房者应该保持警惕，如果发现问题，及时与开发商和物业进行沟通和交涉，确保自己的权益不受损害。
收房钥匙注意事项