一、房贷审批中办理车贷的影响
房贷审批中是可以办理车贷的。然而，建议借款人在审批过程中不要同时申请车贷。银行在审核过程中会严格考虑借款人的负债问题，如果借款人同时申请车贷，银行可能会怀疑借款人是否有足够的还款能力支撑。这可能会直接影响到后续的审批结果，比如降低额度或者直接拒绝等。当然，如果借款人的资质条件非常优秀，完全可以承担房贷和车贷的还款，银行在综合评估还款能力和负债之后仍然会批贷。
二、换工作对房贷审批的影响
换工作对房贷审批的影响相对较小。虽然银行在审批过程中会关注借款人的连续缴纳公积金、收入流水、工作证明等情况，但是在审批一段时间后，大部分的审核已经结束。此外，换工作当月公积金仍然会正常缴纳，因此影响并不是特别大。
需要注意的是：
1. 部分银行的风控比较严格，如果在放款之前再次核实工作单位和实际情况时发现情况有变，可能会影响房贷审批。
2. 如果银行的房贷审批时间较长，在初期换了工作，银行在你换工作后才开始审核收入、征信、工作情况，那么在这种情况下更换新的单位，收入不稳定，银行审批的额度和成功率都会受到影响。
3. 住房公积金贷款按揭有额度要求，如果可能，尽量使用夫妻共同的公积金来进行按揭贷款，这样可以节省很多费用。
4. 有些房贷审批速度比较快，只需要1到2个月的时间，建议等审批通过后再换工作，以免影响贷款的审批。
不太建议在房贷审批期间换工作。旧单位离职后，住房公积金会被封存，入职新单位后办理公积金转移启封手续需要一定的时间。为了避免对审批造成影响，可以适当延缓换工作的时间。
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