2024年，中国房地产市场继续在调整阶段徘徊。尽管政策频频发力，新房和二手房的销售情况仍不理想。前三季度，新房销售同比下降明显，而二手房市场“以价换量”略显活跃，但到9月份市场又降温不少。政策层面，9月底政治局会议释放了促进房地产市场稳定的信号，带动四季度核心城市市场出现回暖迹象。
展望2025年，政策加力有望带动市场预期修复，不过市场恢复仍面临多重挑战。全国商品房销售面积预计会下降约6%，市场的恢复速度取决于现有政策的落实情况，尤其是一些涉及到货币化安置以及存量房收储的政策能否有效执行。与此同时，土地缩量和高库存对房企资金链造成压力，短期开工和投资下降趋势难以扭转。
今年的房地产市场可谓跌宕起伏。在政策扶持下，短期内市场信心有所恢复，但整体情况仍需审慎对待。购房者期待房价稳定，开发商则希望政策能够继续宽松，以缓解资金压力。对于房地产市场的参与者来说，2025年无疑将是充满机遇与挑战的一年。政策的落实和市场的反应将决定未来市场的走向。对于市场来说，如何在政策、供给与需求之间找到平衡点，是2025年房地产业必须面对的问题。
而对于购房者，选择在政策利好期间置业，可能是不错的选择，因为当政策逐步落地后，市场有可能出现新的增长点。对于开发商而言，如何在市场调整期内优化产品结构，提高项目质量，积极响应政策导向，是企业能否在未来竞争中占据一席之地的关键。同时，房企还需关注区域市场的差异化表现，合理调整战略布局，以更灵活的方式应对市场变化。