毛坯房出租装修需要注意以下几点：
一、水电改造和墙面处理
首先，建议一次性改好水电位置，尽可能地完成卫生间和厨房的墙砖地砖铺设。对于其他墙面，如果原墙面有腻子，可以考虑直接在原墙面上刷乳胶漆。但如果原墙面是毛坯的，千万不要直接刷乳胶漆，要么重新刮腻子再刷上乳胶漆，要么就保持毛坯状态。如果处理不好，可能需要两三年的租金才能够重新装修。
二、主材选择
在选择主材时，尽可能选择成品，这样在自己装修时可以直接更换，不会破坏原墙面。这样也可以避免装修成本过高，导致租金无法收回的情况。
三、装修成本和收益核算
出租房装修和自住房装修是不同的，出租房装修需要考虑投入的装修成本和收回的租金。特别是短期出租房，一定要核算好成本和收益，避免出租反而赔钱的情况发生。
四、租赁合同约定
在租赁合同中，要明确约定承租方是否可以转租该房屋，如果不可以，要明确约定好。如果可以转租，需要协商解决转租租金的分配问题。同时，合同中还要约定好房屋出租后的装修问题，包括装修费用的承担和租期满后装修材料的归属。
五、证件准备和印象营造
出租的毛坯房要准备齐全的证件，以防承租方要求查看。证件包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。此外，如果业主希望尽快出租房屋并获得好的租金，可以考虑对毛坯房进行简单装修，给租客留下好的印象。
六、不能改变主体构造
毛坯房的主体构造不能改变。虽然毛坯房是用来出租的，但不能保证以后业主就不再使用这套房子，而且拆改主体构造也存在安全隐患。因此，业主必须与承租方明确约定不能改变毛坯房的主体构造。
毛坯房装修