一、产权风险
购买二手房时可能会遇到产权问题，如被法院查封的房屋、属于拆迁范围的房屋以及已作为抵押物的房屋等。购房者应注意核实房屋产权，避免购买到产权有问题的房屋。
二、资金安全问题
二手房私下交易时，购房者需注意资金安全问题。房主可能在拿到定金或首付款后消失，或者房产存在大量未结清的物管费用、水电费用等。购房者应保留保证金，避免交易过程中的麻烦。
三、物业问题
二手房交易过程较为复杂，除产权过户外，还需办理卖方户口迁出、物业管理费结算以及水、电、煤气、电话、有线电视等费用的结清。自行交易者常常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失和纠纷。
四、假房源风险
购房者在购买二手房时可能会遇到假房源，尤其是通过私下交易找到的房源。购房者应尽量通过中介公司来看房，避免遇到假房源和诈骗信息，以免掉进陷阱。
二手房交易注意事项
1、核实卖家身份
购房者在购买二手房时，务必核实卖家的身份，确保只有产权人才能合法出售房产。缺乏对相关政策法规的了解可能导致产权不能过户或交易中途夭折。
2、仔细阅读合同条款
购房合同是购房者合法权益的最大保障，签订合同前应仔细阅读合同条款，确认没有空白条款，并确保有能力履行合同条款后再签字盖章。
3、注意户口问题
二手房交易中常出现户口纠纷，购房者应在购房合同中约定好卖方户口迁移条款和违约条款，确保卖方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出。
购买二手房存在一定的风险，购房者应谨慎选择交易方式，并遵循以上注意事项，以确保交易顺利进行。通过中介公司进行交易可以更好地保障购房者的权益，避免遇到假房源和产权问题。购房者在购买二手房时，务必慎重考虑，全面了解房屋情况，并与卖方充分沟通，确保自己的利益不受损害。
二手房二手房交易风险