一、选择重定价日的影响
根据文章内容,房贷LPR重定价日有两种选择,一种是每年1月1日,另一种是贷款发放日。选择每年1月1日作为重定价日的话,贷款利率在转换成功后当年不会发生变动,直到下一年的1月1日才会执行新的利率。而选择贷款发放日作为重定价日的话,贷款利率会在转换后的下一个月的贷款发放日开始执行新的利率。
二、不转换LPR的后果
如果房贷客户不想将利率定价基准转换为LPR,可以选择不进行转换操作。不同的银行对于不转换LPR的客户处理方式有所不同,有的银行会将原先的贷款利率转为固定利率,有的银行则会默认将贷款利率定价基准转换为LPR。建议客户最好与银行沟通并明确表达自己的意愿,以及询问不转换LPR利率的具体执行方式。
三、存量浮动利率贷款客户的处理方式
对于在2020年8月31日之前没有将房贷利率定价基准转换为LPR的存量浮动利率贷款客户,不同的银行也有不同的处理方式。有的银行会自动将未操作转换的客户的贷款利率定价方式与LPR挂钩,有的银行则会将原先合同规定的贷款利率变为固定利率执行。如果已经处于最后一个重定价周期,那就没有必要进行转换了,银行会继续按照合同原定的贷款利率定价方式执行。
根据房贷LPR重定价日的选择,贷款利率会在不同的时间点进行调整。选择每年1月1日作为重定价日,贷款利率会在下一年的1月1日执行新的利率;选择贷款发放日作为重定价日,贷款利率会在下一个月的贷款发放日开始执行新的利率。对于不转换LPR的客户和存量浮动利率贷款客户,不同的银行有不同的处理方式,建议客户与银行沟通并明确自己的意愿。
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