一、房屋转让的税费计算
根据规定，房屋转让涉及的税费主要包括营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税和个人所得税等。
1. 营业税：在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。
2. 城市维护建设税：城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据地区划分别是7%、5%、1%即市区7%、县城或镇5%、不在市区、县城或镇1%。
3. 土地增值税：出售房产属于有偿转让房地产的行为，出售方应缴纳土地增值税。
4. 印花税：个人出售房产所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。
5. 个人所得税：个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20%。
6. 印花税：房产购买方也应缴纳印花税，数额与房产出卖方相同。
二、房屋转让和房屋买卖的区别
房屋买卖是售房者对房屋进行定价后出售，购房者支付了购房款后，售房者将房屋所有权和该房屋占用的土地使用权转移给购房者。而房屋转让则是除了房屋买卖之外，还包括房屋赠与和房屋继承两种形式。
房屋转让的范围更大，涵盖的内容也更多。由于房屋转让不仅包括买卖，还包括赠与和继承，因此在流程和交易税费方面也需要根据具体情况进行讨论。
三、房屋转让的具体情况
房屋转让的具体情况包括房屋买卖、房屋赠与和房屋继承三种形式。
1. 房屋买卖：售房者对房屋进行定价后出售，购房者支付购房款后，房屋所有权和土地使用权转移给购房者。
2. 房屋赠与：房屋所有人有偿或无偿将房屋所有权和土地使用权转让给受赠人。
3. 房屋继承：房屋所有人因继承关系将房屋所有权和土地使用权转让给继承人。
房屋转让涉及的税费包括营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税和个人所得税等。房屋转让和房屋买卖的区别在于转让范围和涵盖内容的不同。在具体情况下，需要根据房屋转让的形式和交易税费的规定进行讨论和计算。
房屋转让税费