设备平台是不可以当作阳台使用的,因为设备平台和阳台并不是一个主体。设备平台在建造的时候就不是用房屋的标准来建造的,可能里面有几根钢筋,也可能只是一块预制板,承重能力和楼板完全不能比。这样的平台也只能放一个空调外机,放不了什么重物。为此,设备平台一般不可以当阳台使用的。
设备平台不计算建筑面积。设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。根据安装与使用要求确定,但面积应小于4平方米,分体制冷、供热水的设备平台面积每个应小于1平方米,个数不多于主要建筑空间个数。同时,当其符合以上条件的,设备平台不计算建筑面积;不符合以上条件超出规定部分的,按水平投影面积计算建筑面积并计入容积率指标。
因此,设备平台并不适合作为阳台使用。阳台作为建筑的一部分,需要满足有顶盖、层高达到2.2米以上、有围护结构并且可通行,能够被日常使用等条件。而设备平台并不满足这些条件,只能用于放置设备,不能作为日常使用的空间。
设备平台不适合当作阳台使用,其承重能力和建筑面积计算方式与阳台不同。购房者在选择房屋时,应注意区分设备平台和阳台的功能和使用限制。
阳台