一、空置房和闲置房的区别
根据国家建设部、国家发改委、国家统计局的定义，空置房和闲置房是一个意思，都指的是房地产市场上无法销售出去的房子。空置房是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，而闲置房则是指商品房的尾盘、长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房。
二、闲置房的利用方式
1. 出租：将闲置房进行出租是一种不错的选择。前提是房子地段位置好，人流量多，最好位于市中心。这样可以获得较高且稳定的租金收入，同时没有投资风险。
2. 开民宿：如果闲置房不在“黄金地段”，也可以考虑开一家民宿。但要对民宿市场有相当的了解，因为民宿经营需要花费装修、设施等一系列的硬件成本，还有人工时间成本。民宿的盈利点比较单一，需要较高的入住率才能实现盈利，回报周期较长，而且竞争激烈，需要有一定的把握才能尝试。
3. 开轰趴馆：轰趴馆市场广阔，相比民宿，轰趴馆不仅可以提供住宿，还能提供吃喝玩乐等其他消费服务，大大增加了盈利点。轰趴馆还可以举办婚礼婚庆、场地策划、高级酒会等活动，适合各类消费群体，市场潜力巨大。
闲置房可以通过出租、开民宿和开轰趴馆等方式进行利用。选择适合自己的利用方式，可以使闲置房产发挥最大价值，获得稳定的收益。但在选择开民宿或开轰趴馆时，需要充分了解市场情况和竞争状况，做好充分的准备工作，以确保投资的成功和盈利。
空置房