一、满足强度和刚度要求
楼层的强度和刚度是确保其在正常使用状态下安全可靠的基本要求。强度要求是指楼板在自重和使用荷载作用下不发生破坏，而刚度要求是指楼板在一定荷载作用下的挠度值不超过规定值。为满足这些要求，建筑设计师需要选择合适的材料和结构形式，确保楼层具有足够的强度和刚度。
二、满足隔音要求
为了避免上下楼层之间的相互干扰，楼层应具备一定的隔音能力。楼板的传声有空气传声和固体传声两种途径。为隔绝空气传声，可以选用空心构件，如空心楼板等。此外，在楼层下方安装隔音吊顶也可以获得较好的隔音效果，隔音吊顶可以设置弹性挂钩，并选用密实、吸声好的材料做面层。减弱固体物对楼板的撞击是减少固体传声的有效途径，可以在楼面上加铺弹性材料，如软木地板、橡胶、地毯等。另外，在楼板与面层间加上弹性垫层，构筑浮筑楼板也是一种有效的隔音措施。
三、满足防火要求
楼层的防火性能应满足建筑耐火等级的要求。除四级耐火建筑物外，楼板一般都应为非燃烧体，以确保在火灾发生时能够有效地阻止火势蔓延，保障人员的生命安全。
四、满足防潮防水要求
对于厨房、厕所和卫生间等易积水、潮湿的房间，楼层应具备一定的防水、防潮能力。选用防水材料和采取防水措施，如在楼层下方铺设防水层，可以有效地防止水分渗透，避免楼层受潮和损坏。
五、满足经济要求
在工程设计中，楼地层的造价通常占建筑物总造价的20%～30%。因此，在选择楼层时，需要考虑就地取材和提高装配化程度等问题，以降低工程成本。
六、选择楼层的因素
选择楼层时需要考虑多个因素。首先是遮挡及采光情况，层次越高，遮挡越少，采光越好。其次是生活便利程度，楼层的高低会影响上下楼的方便程度。此外，还需要考虑环境要求，如楼层是否能避开嘈杂的环境和交通噪声。家庭人口年龄构成及健康状况也是选择楼层的重要因素，老年人更适宜住在层次较低的楼层，方便户外活动。最后，还需要考虑住宅楼的总层数，一般来说，总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次。
楼层构造的基本要求包括强度和刚度、隔音、防火、防潮防水以及经济要求。选择楼层时需要考虑遮挡及采光情况、生活便利程度、环境要求、家庭人口年龄构成及健康状况以及住宅楼的总层数等因素。合理的楼层构造和选择将为居民提供安全、舒适的居住环境。
楼层