一、进深和开间的选择
根据文章所述，进深一般限定在5米左右，而住宅的进深常用参数有3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米等。开间一般不超过3.0-3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。规定较小的开间尺度可以增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性。
二、选择合理的空间布局
良好的空间布局是一个好的户型的关键。购房者在选择户型时，应该考虑每个空间的面积和布局。例如，主卧室的面宽不应小于3.6米，面积最好在14-17㎡之间；次卧的面宽不应小于3米，面积在10-13㎡之间。合理的动线安排也是一个好的空间布局的重要因素。
三、考虑房间的朝向
房间的朝向也是选择户型时需要考虑的因素之一。朝向对于居住的舒适度有很大的影响。一般来说，坐北朝南的房子是比较受欢迎的，但是如果朝向正南方，可能会感觉比较热，空气流通可能不太好。因此，朝向可以选择偏南或偏东，而偏西北方向的户型则不太适合，因为冬天会比较冷。
四、注意房子的面积和辅助功能
房子的面积也是选择户型时需要考虑的因素之一。面积过大或过小都会影响居住的舒适度和收纳空间。购房者在选择户型时，应该根据自己的需求进行规划，选择一个适合自己的面积。
辅助功能也是不能忽视的因素。例如，客厅最好带阳台，以增加房子的面积；阳台位于卧室时，可以保证私人的隐私空间。此外，储藏功能也需要考虑，例如杂物间、嵌入式衣柜等。
选择房间开间和进深时需要考虑通风、空间布局、朝向、面积和辅助功能等因素。购房者在选择户型时，应该综合考虑这些因素，以确保选择到一个适合自己的房间。