一、叠墅的特点
叠墅是一种多层的复式住所，下层有花园，上层有屋顶花园，具有独门独院、独立扶梯、超大天台、私家院子、多重花园等设备。叠墅既有别墅的功能，又比一般的复式高档许多，并且单价也低于其他别墅。
二、叠墅的优缺点
1、下叠：下叠楼间距较小时，冬天采光可能有问题。此外，超过4层的一层院子存在安全隐患。但是，地下室有阳光，可以做新风系统，冬暖夏凉，比较舒适。
2、中叠：中叠是指复式结构，一部电梯，中间有挑空，南北有阳台，得房率较高。有的中叠还有地下室，建议做新风和采光。
3、上叠：上叠采光通风好，风景优美，但面积较小，需要爬楼梯。上叠不适合做挑高，会浪费空间，削弱别墅感。
三、选择叠墅的方法
1、上叠：适合喜欢采光好、不受楼下住户影响的购房者。但需要考虑楼梯对老人和小孩的不便，以及不适合做挑高的情况。
2、下叠：适合喜欢有独家小院的购房者，但会受到上层住户的影响。如果楼间距较小，采光效果可能不理想。
通过了解叠墅的特点、优缺点和选择方法，购房者可以更好地判断自己的需求，选择适合自己的叠墅类型。无论是上叠还是下叠，都有各自的优势和不足，购房者应根据自己的实际情况进行选择。
优缺点