一、签合同
根据房地产市场的规定，买卖双方应当签署房产交易机构合同书。合同签署后，买卖双方需要在合同生效后的30天内向房产交易机构提出过户申请，并提交以下材料：房地产产权资格证书（或房屋所有权证、农田使用证）、已签署的买卖合同、合法有效的身份证件、填写准确无误的过户申请注册请求书。如果需要重立合同书，被告方在过户申请前需要向市房地局提交审批申请，并提供符合标准的重立合同书。
二、提交材料
除了上述材料外，还需要提交被告方的信任书和代理人的合法身份证件，以及放弃优先购买权的证明文件。如果需要办理农田使用权手续，还需要提供已签署的《本市国有土地使用权出让合同》。如果提交的材料完整有效，符合受理标准，房产交易机构应予以受理，并出具揽收收条作为受理凭证。
三、过户手续
过户手续需要在房地产交易中心办理。买卖双方在合同生效后的一个月内，到房地产交易中心办理房屋转移登记手续。办理过户手续时，需要缴纳相应的过户费用，并按照规定的程序进行办理。办理完成后，买卖双方可以领取房屋转移登记证明。
四、注意事项
1. 在签署合同前，买卖双方应仔细阅读合同内容，确保合同条款明确，保护自己的权益。
2. 提交过户申请时，要确保所提供的材料齐全有效，以免延误过户手续。
3. 办理过户手续时，要按照规定的程序和要求进行，避免违规操作导致过户失败。
4. 在办理过户手续前，要了解清楚相关费用和税费，并做好相应的准备。
5. 如果有任何疑问或问题，可以咨询房地产交易中心或相关部门，以确保过户手续顺利进行。
存量房过户是一个相对复杂的过程，需要买卖双方按照规定的程序和要求进行办理。在办理过户手续时，要注意提供齐全有效的材料，遵守相关规定，确保过户顺利完成。同时，买卖双方也要保护自己的权益，仔细阅读合同内容，了解相关费用和税费，避免出现纠纷或损失。
存量房过户流程注意事项