一、按揭买房拿产权证的流程
按揭买房和一次性付款买房拿产权证的时间是一样的，只是在办理完产权证后，还需要办理一个《他项权证》放在银行。大多数银行会在房产证下发后，持该房产证到房地局办理抵押登记，并在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖上抵押登记章，然后将房产证原件发还给贷款人。
有些银行会主动发还产权证，有些银行需要贷款人申请发还。待贷款还清后，根据规定会取消抵押登记。也有些银行会选择留存产权证原件直至贷款还清后再发还。
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只是多办一个《他项权证》放在银行。产权证上会有一栏标明"此房已设抵押"。
二、如何拿到房产证
1. 还清房贷：按揭买房要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。如果房产证押在贷款银行，还清房贷后，银行会给出一张盖章的单子，几天后可以到银行领取房产权和他项权证。同时，需要到当地房产交易核心注销贷款。
2. 申请注销抵押登记：如果按时还款满两年，也可以向贷款银行申请房产证。但这种情况下，获得的房产证上会盖上“房地产他项应享受的利益专用章”，表明房子仍处于抵押状态。在还清贷款并办理注销抵押登记手续后，才能获得完全产权的房产证。
按揭买房需要拿到房产证，可以通过还清房贷或申请注销抵押登记来获得。按揭买房拿产权证的流程和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只是需要办理一个《他项权证》放在银行。还清房贷后，可以到银行领取房产权和他项权证，或者申请注销抵押登记后获得完全产权的房产证。
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