最近，楼市迎来了一场契税优惠政策的“及时雨”。新政策实施后，短短五天内，全国共有36.4万户家庭享受了契税优惠，总减免金额达84亿元，平均每户节省了2.3万元。这项措施，极大缓解了购房者的资金压力，尤其是个人购买140平方米及以下的家庭唯一住房和第二套住房，减税总额达到74.1亿元，而购买140平方米以上的住房也得到了一定的税收优惠。
12月1日起，新税收政策规定，个人购买的家庭唯一或第二套住房，若面积在140平方米及以下，只需按1％的税率缴纳契税；而面积在140平方米以上的住房，契税税率分别为1.5％和2％。这项政策覆盖北京、上海、广州和深圳等一线城市，让这些城市的购房者也能享受到实实在在的税收优惠。
政策效果显著，全国房屋交易量在短时间内大幅增长，尤其是一线城市如北京、上海、广州和深圳，交易量增幅显著。比如，北京的交易量同比增长62.2％，而上海和深圳则分别增长87.2％和66.4％。这些数据表明，契税新政在短期内有效激活了市场活力，帮助购房者降低了购房成本。
从国家出台的契税优惠政策来看，政府正在努力通过税收改革来激活房地产市场的活力，减轻购房者的负担，从而刺激更广泛的市场需求。这次政策的实施，显然是对楼市的一次精准打击，意在恢复市场信心，平衡供需关系。对于购房者来说，税收减免无疑是一个好消息，减轻了购房成本的同时，也为更多家庭提供了置业的可能性。此外，政策进一步涵盖了北京、上海、广州和深圳等重点城市，显示出政府在调控房地产市场上的灵活和精准。
然而，契税优惠也只是楼市调控政策中的一部分。要想从根本上解决房地产市场的问题，还需要在住房供应、贷款政策等多个方面共同发力。同时，房价的长期走势也取决于整体经济环境和居民收入水平的变化。因此，尽管契税优惠带来了短期的市场繁荣，但购房者仍需理性面对市场变化，量力而行地做出购房决策。