一、二手房抵押贷款放款时间
一般需要22-25个工作日放款。具体流程如下：
1. 提交贷款申请
购房者需要向银行提交贷款申请，并提供相关资料。
2. 房产评估和面签
银行会指定机构对房产进行评估，并与购房者进行面签。
3. 审批和贷款函下发
银行会对申请进行审批，通过后下发贷款函。
4. 抵押登记和权利证出具
购房者需要到当地的建委办理抵押登记，建委会出具权利证明。
5. 银行放款和贷后审查
银行会根据权利证明放款，并进行贷后审查。
6. 借款人偿还本息
购房者需要按时偿还贷款本息。
二、购房贷款时间因素
根据不同的购房贷款方式，放款时间也会有所不同。
1. 购买新房按揭贷款
如果购买的是已办理预售证的新房，只需向银行提出申请，银行会在3天内回复贷款申请，并要求购房者提交相关资料。整个流程大约需要10个工作日。
2. 商业贷款和公积金贷款
商业贷款通常需要2周到1个月的时间，而公积金贷款由于涉及多个机构，可能需要1-2个月甚至更长时间。
三、选择合适的银行和贷款方式
购房者可以根据自己的情况选择合适的银行和贷款方式。不同银行的利率和条件可能有所不同，购房者可以咨询中介公司或自行比较选择。
购房者在办理二手房抵押贷款时，需要准备好相关资料，并根据不同情况选择合适的贷款方式和银行。同时，购房者需要耐心等待放款，以确保贷款顺利完成。
二手房抵押