一、安置房补偿是否包含公摊面积
拆迁安置面积中是否包含公摊面积并没有统一规定，具体标准需要根据当地情况确定。但在进行拆迁安置补偿时，需要符合拆一还一和不降低原有生活水平的原则。各地对公摊面积的拆迁补助有所不同，被征收人在选择产权调换时应仔细研究当地相关法规，根据原则与拆迁方进行协商。
二、买卖安置房存在的风险
1. 产权不清晰：很多安置房在买卖时可能还没有取得产权证书，导致产权人不明确，可能引发房产纠纷。
2. 交易耗时长：安置房的交易时间较长，增加了不可预见的风险。例如，某些安置房需要五年后才能交易过户，期间可能出现房价上涨导致毁约、房屋被抵押或查封等问题。
3. 税费风险：安置房买卖合同中可能没有约定税费承担主体及方式，或因买卖期限较长导致国家政策变化产生新的税费，引发纠纷。此外，过户时可能需要补交土地收益等相关价款，双方应明确约定以防止纠纷。
三、安置房买卖常见纠纷
1. 共有房屋纠纷：夫妻双方或多人共有房屋，卖方未征得其他共有人同意私自出售，易引发纠纷。
2. 购房主体不合格：某些城市规定不具有本市户口或大陆户口的不得购买安置房，购房主体必须合格才能购房，否则会产生纠纷。
3. 房屋性质不同：军队、铁路和某些未经房改的单位的房屋一般不允许买卖，购买公房房改后的一定年限内也可能引发纠纷。
4. 房屋买卖合同效力纠纷：某些房屋买卖在签订合同或交付房屋时政策不允许，导致合同无效，容易引发纠纷。
拆迁安置房补偿中是否包含公摊面积需要根据当地规定进行协商，买卖安置房存在产权不清晰、交易耗时长和税费风险等问题，买卖双方应注意避免纠纷的发生。
安置房公摊面积买卖