一、房本没下来是否可以申请抵押贷款？
根据银行的规定，一般情况下，没有房产证的房子是不具备抵押资格的。因此，房本没下来的情况下是不能申请抵押贷款的。银行要求房产抵押贷款中的房产必须要有房产证，而且不能有产权纠纷才能申请办理。
二、房产抵押贷款的具备条件
要申请房产抵押贷款，借款人需要满足以下条件：
1. 借款人必须是具有完全民事行为能力的中国公民，并持有身份证明合法有效；
2. 年龄在18-65周岁之间，能够提供当地城镇的常住户口或居住证明；
3. 有良好的个人信用记录，近两年贷款加上信用卡的逾期还款次数不超过8次；
4. 具备偿还贷款本息的经济能力，能够按时偿还贷款；
5. 能够提供符合银行要求的房屋作为抵押物，通常要求房产面积在50平方米以上，房龄在25年以下；
6. 在银行开立活期存款账户；
7. 符合银行规定的其他条件。
三、房产抵押贷款的申请流程
申请房产抵押贷款需要经过以下步骤：
1. 找正规的评估公司对房产进行评估，确定房产的价值；
2. 准备好贷款资料和评估报告，到银行提出申请；
3. 银行对借款人的征信资料、工作和收入、负债率等资质进行审核，如果审核通过，则继续下一步工作，为贷款做准备；如果借款人的资质无法通过审核，则将相关文件退还给借款人，并向借款人说明拒绝贷款的原因；
4. 通过审核的客户办理其他法律相关手续，签订借款合同，银行办理抵押登记手续，最后银行发放贷款；
5. 借款人拿到贷款后，需要按时、足量还款，直到所有贷款还清，解抵押手续办理完成，整个贷款流程才算结束。
四、房产抵押贷款的注意事项
在申请房产抵押贷款时，借款人需要注意以下事项：
1. 谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司；
2. 拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署借款合同、收款收据时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具借据、收条等；
3. 约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准及总额不得高于银行同类贷款利率的四倍。
通过本文的介绍，相信大家对房本没下来是否可以申请抵押贷款有了更清晰的了解。在申请贷款时，一定要注意满足银行的具备条件，并严格遵守相关的申请流程和注意事项，以确保顺利办理贷款。
抵押贷款房本申请