房屋漏水是很常见的问题，需要及时处理以避免进一步损害。下面介绍几种常见的房屋漏水处理方法：
一、找物业维修
如果外墙漏水问题比较严重，最好找物业进行维修。他们有专业的维修团队，可以快速解决漏水问题。
二、重新防水
对于卫生间、厨房、阳台等地方的漏水，需要检查漏水点，并将地面地砖或卫生间沉箱拆除。然后重新找平做防水，最后贴好砖，以确保不再漏水。
三、修补水管
如果是水管漏水，可以先将小范围的地砖拆除，然后修补好水管，并进行水压测试。最后重新铺砖，确保水管不再漏水。
除了处理方法，对于房屋漏水问题的责任划分也很重要：
一、开发商责任
如果房屋漏水是由于开发商建房时的质量问题所致，责任划分有两种情况：
1. 如果房屋的共用设施、设备在质保期内，开发商需要承担相应责任，并进行维修。根据相关法规，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏质保期为5年，电气管线、给排水管道、设备安装质保期为2年。
2. 如果共用设施、设备已过保质期（排除人为破坏），则应由专项维修资金来承担维修费用。根据相关法规，住宅物业和非住宅物业的业主应按照规定交纳专项维修资金，用于维修和更新共用部位、设施设备。
二、邻居责任
如果房屋漏水是由邻居原因造成（如装修、改建管道、不当用水等），责任划分需要与涉事邻居协商。根据民法总则，民事主体应根据法律规定和当事人约定，承担相应责任。相邻各方应根据相邻关系的原则，正确处理截水、排水、通行等问题。如果邻居的行为给自己造成损害，邻居应停止侵害，排除妨碍，并赔偿损失。
房屋漏水问题的处理方法和责任划分是需要根据具体情况来确定的。在处理漏水问题时，可以根据本文提供的方法和责任划分原则来进行操作，以保证房屋的安全和舒适。
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