一、房子竣工验收后多久可以交房
根据相关规定，商品房竣工后必须经过综合验收，才能交付给购房者。综合验收包括室外管网、燃气、水电等基础设施的接入，以及小区道路、绿化等配套设施的完善。因此，房子竣工后一般需要3~5个月的时间才能正式交房。
二、购房者应注意的事项
在购房时，购房者一定要认准交房日期是否确定。有些开发商在预售合同上往往使用模糊语言，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。为了避免开发商延期交房而导致的纠纷，购房者在签订合同时，应将交房日期明确规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
三、交房后需要支付的费用
1. 开发商费用：
(1) 首先，购房者需要支付开发商的房款尾款，否则开发商不会将房子交付给购房者。
(2) 入住前，开发商会对房屋的实际面积进行测量，购房者需要补或退面积差额。
(3) 如果在装修前对房屋进行了变动，购房者需要与开发商协商并签订协议，支付相应的变更费用。
2. 物业管理费：
(1) 入住新房后，购房者需要支付物业管理费，一般需要提前付一年的费用。
(2) 北方地区的房子还需要支付供暖费。
3. 税费：
(1) 购房者还需要支付契税，具体金额根据国家规定的收费标准来确定。
(2) 还有公共维修费用，也是按照国家规定的标准收取。
4. 其他费用：
(1) 停车费和门卡押金等费用。
(2) 房屋产权登记费，有时开发商会在办证时收取。
(3) 证照印花税和工本费等费用。
购房者在交房前要了解清楚以上费用，并做好相应的准备，以免造成不必要的困扰和纠纷。
购房者在购房时要注意交房日期的明确规定，并注明开发商延期交房的责任。交房后需要支付的费用包括开发商费用、物业管理费、税费等。购房者应提前了解这些费用，并做好相应的准备。
交房房子竣工验收