一、房子抵押贷款的条件
房子能抵押贷款，但需要满足一定的条件。首先，房屋的年限必须在20年以内，面积要大于50平米且还有较强的变现能力。此外，房屋的评估值必须在70%左右。另外，在房屋类型方面也有一定的限制，例如没有房产证的房屋和被查封的房产都不能做抵押贷款。
二、房子抵押贷款的办理流程
1. 挑选贷款机构
首先要选择合适自己的贷款机构，一般情况下会选择银行，因为银行比较安全可靠。
2. 提交资料
在对比各家银行后，选择好合适的贷款机构后，按照贷款机构的要求提交申请材料。需要提供借款人及其配偶的有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押房产权属证明等。
3. 等待评估结果
银行在收到借款人的贷款申请后，会对借款人的自身条件以及房产的具体情况进行评估。只要购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过。此外，贷款机构会对购房者的房屋进行评估，一般会收取一定的评估费用。
4. 办理贷款手续
如果借款人本身的还款能力和征信没有问题，并且房子产权也是清晰的，银行就会批贷。房屋通过评估后，贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核。审核通过后，贷款机构会与购房者沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，然后签订贷款合同。购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，手续办理完后，等待放款即可。
以上就是房子抵押贷款的条件和办理流程，希望对您有所帮助。
房子抵押贷款办理