一、套内墙体面积的构成和计算方法
根据国家有关规定，套内墙体面积是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。套内墙体面积分为公用墙和非公用墙两种。公用墙体包括商品房各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）。公用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积，非公用墙水平投影全部计入套内建筑面积。
二、套内建筑面积的构成和计算方法
套内建筑面积由三部分组成，即套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。套内使用面积指的是套内各项功能空间的使用面积之和，包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、储藏室、壁柜等。套内使用面积是住宅设计中的技术经济指标之一。
三、套内面积是否包括墙体和阳台建筑面积
根据计算方法，套内面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。套内使用面积是指套内各项功能空间的使用面积之和，套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积，阳台建筑面积是阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。套内阳台建筑面积的计算方法根据阳台的类型不同而有所区别，封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
通过本文的解释，读者可以清楚地了解套内面积的构成和计算方法，以及套内面积是否包括墙体和阳台建筑面积。这对于购房者来说是非常重要的信息，可以帮助他们选择合适的居住面积，保障自己的权益。
套内面积