一、合租协议的法律效力
根据法律规定，合租协议是具有法律效力的。如果合租合同是由合租人和房东一起签署的，那么这份合同肯定是有效的。即使是转租合同，只要经过出租人同意，也是有效的。但如果承租人未经出租人同意转租，转租合同仍然有效，但出租人有权解除合同。
二、合租协议的生效条件
1、真实意思表示：合租协议只要是双方真实意思的表示，即双方真实意愿的表达，就具有法律效力。
2、民事行为能力：合租协议的双方必须具备相应的民事行为能力，即具备签署合同的能力。
3、不违反法律或社会公共利益：合租协议不能违反法律或社会公共利益，否则将被视为无效。
三、合租协议的签署方式
1、不需要公证：合租协议不需要公证，只要双方签字即可生效。当然，如果双方愿意公证的话，公证可以增强合同的证据效力。
2、备案要求：各地政府一般规定房屋租赁合同需要到房管部门备案，但备案只是为方便管理，并不影响合同的生效。
3、个人签订合同：如果是个人之间签订的房屋租赁合同，只需要双方签字即可，不需要盖章。只有在公司法人之间签订合同时才需要加盖法人章。
四、转租的合法性
1、二房东转租：二房东在转租时必须经过大房东的同意，未经同意的转租是无效的。大房东可以解除租赁合同，并收回二房东的房屋，同时二房东需承担租房人的损失。
2、事先获得同意：如果转租后得到了大房东的同意，转租合同仍然有效。但转租人只对二房东承担交房租的义务，二房东则需向大房东承担租赁合同中的义务。
合租协议具有法律效力，但在转租时需获得大房东的同意，否则转租合同无效。
相关规定