一、了解开发商资质和口碑
在购房前，了解开发商的资质、实力和口碑是非常重要的。口碑好的开发商通常提供优质的服务和房屋品质。此外，还要关注楼盘的五证是否齐全，包括《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。
二、选择合适的户型
针对户型的选择，新手买房需要做足功课。一般来说，方正、透明、南北通透的户型比较好。但并不是每个人都能得到自己喜欢的户型，因此需要根据自己的需求进行合理选择。
三、考虑楼层选择
在选择楼层时，一般高楼层外部遮挡较少，能避免周边噪音和粉尘污染。但具体还要根据周边情况来决定。低楼层适合经常需要户外活动的人群，如老年人。
四、了解房屋周边情况
购房前要了解房屋周边的交通、商业和教育配套情况。可以实地探盘，或者邀请了解情况的朋友一起去看看楼盘的地理位置、品质和周边配套等。这些都是需要下功夫的。
五、评估自己的经济能力
在购房前要评估自己的经济能力，包括目前的收入结构、工作发展潜力、消费习惯和家庭健康状况等。根据自己的情况，确定能出多少钱做首付，每月可接受的月供额度。
六、学习房产基础知识
购房是一个专业的行为，因此购房前学习一些房产基础知识是必要的。这样可以避免在购房过程中遇到问题或上当受骗的情况。
七、计算交通成本
购房时要注意计算交通成本，选择距离地铁或公交车站更近的楼盘。这样既提高了居住的舒适度，也为房子的升值提供了保障。
八、注意公摊面积
购房时要注意公摊面积，看是否合理。一般多层住宅的公摊面积较少，而高层住宅由于电梯等因素的影响，公摊面积较多。多层住宅的公摊面积一般在11%～16%之间，高层住宅一般在18%～26%之间。
买房注意事项