一、多层住宅得房率介绍
多层住宅得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般来说，多层住宅的得房率在80%到95%之间。得房率是购房者在选择房屋时一个重要的指标，可以帮助购房者了解自己能够支配的实际使用面积。
二、购房者应注意避免购买的房子
1. 产权有问题的房子：购买房屋时，产权是一个非常重要的属性。购买时应仔细核查房屋产权，避免购买产权证不齐全、有抵押或查封现象的房子。特别是小产权房，由于其不受法律保护，购买时需谨慎。
2. 凶宅：虽然凶宅只是一种说法，但是多多少少会让人感到不舒服。购买凶宅可能会影响到日常生活和未来的转卖，因为很多人对凶宅有所忌讳。所以，购房者应避免购买凶宅，以免给自己带来不必要的困扰。
3. 质量存在问题的房子：房屋质量是购房者关注的重点之一。购买时应注意房屋主体的质量问题，如墙体漏水、渗水、下水不通等。这些问题可能导致无法正常入住，且可能影响到房屋交接和产权证办理。
4. 房龄大的二手房：购买房龄较大的二手房可能会带来一些风险。房龄越老，对办理贷款、房屋保值和土地使用年限等方面都会产生影响。特别是房龄超过30年的房屋，只有个别银行能够贷款。
三、购房者的注意事项
购房者在选择房屋时，除了关注得房率外，还应注意产权问题、凶宅、房屋质量和房龄等因素。购房者可以通过仔细核查房屋产权、进行实地考察、咨询专业人士等方式来降低购房风险，确保自己的购房决策是明智的。
购房者在购买多层住宅时，得房率是一个重要的指标，一般在80%到95%之间。购房者应注意避免购买产权有问题的房子、凶宅、质量存在问题的房子和房龄大的二手房，以降低购房风险。购房者在选择房屋时，应综合考虑多个因素，确保自己的购房决策是明智的。
得房率多层住宅