一、增量房和存量房的定义和区别
增量房指的是房地产开发商新建造的商品房，也被称为一手房。存量房则是已经被业主购买并取得产权证书的房屋，也被称为二手房。增量房能够增加现有房屋数量，而存量房是已经存在的房屋。
二、存量房交易流程
存量房交易的流程主要包括以下几个步骤：
1. 申请登记：买卖双方带着房屋转让协议书到房产局进行登记，填写相关申请表并交验身份证件。交易部门还会向卖方发出征询意见通知书。
2. 审查产权：交易部门会审查产权，出具是否同意交易的意见，并填写房屋买卖审批表进行报批。
3. 办理手续：买卖双方在交易材料被批准后，按照指定日期带着身份证等材料到交易部门办理过户手续。
4. 颁发产权证：交易部门将交易档案移交到房屋产权登记、发证部门，新产权人凭房产卖契进行产权登记，并领取房屋所有权证。
增量房和存量房是指房地产市场中的两种不同类型的房屋。增量房是指房地产开发商新建造的商品房，而存量房是已经被业主购买并取得产权证书的房屋。存量房交易的流程包括申请登记、审查产权、办理手续和颁发产权证等步骤。
交易流程存量房