一、全款购房办理时间
1. 全款购买新房：根据规定，全款购房者在90天内可以拿到房产证。如果开发商未能在规定时间内办理好手续，购房者可以向开发商追责。
2. 全款购买二手房：签订购房合同后，购房者可以申请过户，办理时间通常在20个工作日内。因此，购房者大约1个月就能拿到房产证。
二、全款购房注意事项
1. 房屋产权：在付款前，务必要先核实房屋的产权，以防出现一房二卖的情况。
2. 购房合同：在签订合同前，必须确认对方的身份是否合法。
3. 办理手续：不能简化必要的手续，除了选房、看房、签合同这三个必要步骤外，还需进行实质性的手续办理。
4. 交房款：在未取得房产证之前，绝不能将房款付清。根据我国预售规定，商品住房的首付款不得低于总房款的30%。购房者在办理过程中需要提供身份证、户口本、结婚证或单身证明、单位收入证明以及银行流水账单。如果房屋有共有人，还需要提供共有人的身份证和共有协议。对于外地户口的购房者，还需要提供本地社保或纳税证明。
在与开发商签订合同时，需要注意合同中双方的违约责任。很多开发商会降低自己的违约责任，而购房者的违约责任则较高，这是购房者容易忽略的地方。购房合同一定要拿到原件，以免事后开发商做出修改。
三、全款购房的契税
契税是房屋交易时产生的费用，与购房支付方式无关。因此，全款购房也需要交纳契税。
全款购房需要交纳契税。购房者在办理过程中要注意办理时间、房屋产权、购房合同和交房款等细节，确保自己的权益。
全款买房契税