一、拆改阳台的注意事项
根据阳台的结构来确定，如果是悬挑式阳台，是绝对不能拆的。阳台垛子通常是配重墙，不光是压阳台楼板，按施工要求，在墙的下部还应有钢筋结构连接阳台楼板与室内楼板，一旦打掉，阳台楼板随时面临塌落的危险。
二、封装拆改必须通过审批
如果业主想要拆改阳台或是封阳台，一定要征得小区物业管理部门的同意。因为小区大部分建筑群的立面景观都是整齐划一的，物业都不允许住户私自封装拆改阳台。如果住户没有征得物业管理部门的同意就封装阳台，很有可能会遭到相关处罚并且要求还原。
三、了解承重，切忌胡乱拆改
大部分房屋的阳台都不是为了承重设计的，因此不管你想如何改造阳台，都必须提前了解它的承重能力，尽量不要放置太重的物品，像沙发、床等等都要避免，以免造成不必要的危险。
四、窗户须安装牢固
阳台封窗必须安装牢固，要注意窗户的抗风能力；窗户与墙体、栏板的拉结点必须足够多并且足够结实。固定要牢固，阳台铝窗的立框和横框一定要固定在阳台的护栏和顶部，用射钉和拉铆钉固定在混凝土内，阳台装修再用涂漆的角钢加固。
五、做好密封和排水
封装阳台还要做好密封盒防水工作，窗扇下口是最容易渗水的地方，一般是窗框下预留2厘米的间隙，用专门的密封剂或者水泥填牢。另外，封闭的窗体外面下边要有往外的坡体，以防渗水。此外，因为现在很多业主都会在阳台上安装水龙头，搁置洗衣机，因此这就要求必须做好阳台地面的防水和排水系统，以免发生渗漏。
六、做好阳台验收工作
封装阳台要求间隙均匀、关闭严密、推拉灵活、位置安全、牢固等等很多细节，于是就需要业主在封装改造完后，仔细的进行验收工作。在验收时，仔细观察阳台护栏和护手向施工方索要产品合格证书，检查其材料是否符合设计要求，避免施工人员偷工减料或者以次充好。
七、悬挑式阳台不能拆除
悬挑式阳台是不能拆除的，因为阳台垛子是配重墙，一旦打掉，阳台楼板随时面临塌落的危险。所以在拆改阳台时，一定要根据阳台的结构来确定是否可以拆除。
拆改阳台是一项需要谨慎对待的工程，必须征得物业同意，并了解阳台的承重能力。在拆改过程中，要注意窗户的安装牢固，做好密封和排水工作，并进行阳台验收。对于悬挑式阳台，是不能拆除的，以免造成安全隐患。
拆改阳台注意事项