一、房屋网签备案合同的定义
房屋网签备案合同是指在房地产交易中，双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。通过网签号可以在网上查询备案信息。网签的目的是为了使房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，并且签合同后可以撤销。
二、如何查询房地产备案价格
1. 打开pc浏览器，使用搜索引擎查找当地的房产信息官网，比如“太原房产信息网”。
2. 在搜索结果中点击“太原房产信息网”的官方链接，进入主页面，在菜单栏选项中找到“商品房项目信息公示”按钮，点击进入。
3. 在弹出的“商品房项目信息公示”窗口，输入购房人房产的名称和房产项目开发企业的名称，点击查询按钮。
4. 在列表中找到购买房产项目的楼盘名称，点击进入。
5. 在弹出的网页中可以看到房子所在楼盘的项目信息，选择一个按钮进入。
6. 进入页面后，右侧显示需要的楼盘信息，选择几号楼，点击该楼房，即可查看房号和销售状态。
三、二手房网签和备案的区别
1. 二者有本质区别。网签是在开发商已取得预售证且购房者满足购房资格后，完成选房、签订合同后在售楼部或房屋管理部门进行的。备案是在签约后30日内持商品房预售合同向房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
2. 网签在前，备案在后。备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算正式生效。
3. 网签不具备备案的法律效力，是为了规范房地产企业的销售行为，维持市场秩序，防止开发商“一房多卖”而建立的网络化管理系统。要实现备案的法律效力，还需到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
4. 在网签时，合同内容可以商议修改，对于认为不合理的条款可以提出修改意见，双方可以协商解决。购房者若无法解决问题，还可协商撤销网签。
通过本文，我们了解了房屋网签备案合同的定义和作用，以及如何查询房地产备案价格。同时，明确了二手房网签和备案的区别。这些信息对于购房者在房地产交易中的决策和权益保护具有重要意义。
网签备案房屋合同