一、商品房备案价的含义
商品房备案价即房价备案，是指房屋备案价格在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价。开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。这一制度的目的是为了避免开发商无原则调整价格，对房地产市场造成不良冲击。
二、查询房屋备案价的方法
购房者想要查询房屋的备案价，可以通过以下两种途径：
1. 登录物价局官网进行查询。可以查看物价部门备案的“一房一价”公示表，或直接在物价局官网上查询。
2. 到当地的房管局咨询相关的工作人员，也可以在房管局的官网上查询。具体查询方式如下：
（1）登录所在城市的住房保障和房屋管理官网。
（2）选择导航栏中的办事大厅，点击个人服务下的商品房项目查询。
（3）输入项目名称查询，找到该楼盘信息。点击楼盘表，选择自己想要购买房屋所在的楼栋、层数、房号，即可看到房屋的备案价格。
三、商品房备案价的重要性
商品房备案价的重要性在于，开发商在申请预售许可证时，会将每套房子进行价格备案。原则上来说，商品房的销售价格的变动幅度是不能超过备案价格的5%。有些地方规定商品房的销售价格不能高于备案价。如果商品房的销售价格超过了备案价，就必须重新备案，否则可能出现不能签约的情况。
通过本文的介绍，我们了解到商品房备案价是指房屋备案价格在房管部门的官方网站上公布的最高售价。购房者可以通过物价局官网或房管局查询房屋的备案价。了解商品房备案价的含义和查询方法对购房者来说非常重要，可以帮助他们更好地了解房屋价格信息，做出明智的购房决策。
商品房查询备案