自从2021年下半年开始，房地产市场一直处于低谷期，许多房企接连陷入财务困境。这样的局面不仅对购房者、债权人、供应商等利益相关方带来了麻烦，也影响了整个行业的健康发展。为了帮助房企化解风险，各种政策接连出台，从督促企业化解债务风险，到鼓励优质企业兼并重组有困难的项目，再到改善行业融资环境，政策在不断调整中。
其中，"保交楼"成为重要任务。政府要求地方政府和房企必须承担起自己的责任，确保项目按时交付。金融机构也需要加快贷款审批来支持项目建设。2024年起，政策重点放在支持项目融资需求，帮助企业区分项目风险和企业风险，以利于更好地推进保交楼工作。
在美国的次贷危机中，美联储和财政部的处理经验也值得借鉴。他们通过压力测试、注资不良资产等多种方式，最终稳定了金融系统。这些措施对我国房企化解风险也有启发。
房地产市场的波动性一直是全球性的话题，面对当前的局面，中国的房地产企业需要在政策的引导下，积极自救。保交楼、债务重组、资产管理等措施都需要房地产企业、金融机构、地方政府的通力合作。对于购房者来说，确保楼盘交付是最为关注的事项，而对于债权人和投资者而言，如何减少损失、保护权益是关键。政府政策正在逐步优化，给予市场信心的同时，也促使企业更好地调控风险。与美国次贷危机的处理经验相比，中国的房地产市场需要在稳定与发展之间取得平衡。未来，希望各方能够加强协作，共同推动行业的健康发展。