一、房屋验收不合格的退房权利
根据我国法律规定，如果房屋主体结构质量不合格，购买人有权退房并让开发商赔偿损失。这意味着购房者在收房时或入住后发现房屋结构存在明显的质量问题，可以请相关机构进行检验。如果经检验确属主体质量不合格，购买人可以要求退房并要求开发商赔偿损失。
二、房屋质量问题严重影响居住的退房权利
根据我国相关的司法解释，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人也可以要求退房并要求开发商赔偿损失。这主要包括房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响居住者健康，以及房内噪声影响居住等情况。购房者可以通过法律途径要求退房，并要求开发商赔偿损失。
三、房屋验收不合格的处理方式
1. 对于一些小的质量瑕疵问题，例如空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，购房者可以直接报修物业或开发商进行处理。物业或开发商会安排专门的施工人员进行维修工作。
2. 如果出现较大型的质量问题，例如房屋漏水等，购房者可以依法请求拒绝收房，并在开发商整改完所有质量问题后再办理入住手续。
3. 如果出现房屋裂缝、露筋等严重的安全结构性问题，购房者有权要求开发商尽快查明原因，并出具国家专业鉴定部门的报告，证明房屋存在严重的安全结构性问题。
根据我国法律规定，房屋验收不合格是可以退房的。购房者在收房时或入住后发现房屋存在质量问题，可以通过相关机构进行检验，如果确属主体质量不合格，购房者有权退房并要求开发商赔偿损失。同时，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人也可以要求退房并要求开发商赔偿损失。购房者在处理房屋验收不合格问题时，可以根据具体情况选择相应的处理方式，维护自己的合法权益。
退房房屋验收