一、房产证过户手续
根据房地产中介的建议，房产证过户最好经过中介机构进行，这样可以确保手续的合法性和安全性。如果不经过中介，需要注意以下事项：
1. 在签订合同时，要将合同条款和违约条款写清楚，并确保卖方房产证上的当事人在场签字。
2. 如果是夫妻共同财产，需要夫妻双方在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字。
3. 准备好申请材料后，前往房产局填写相关表格和存量合同。存量合同上的金额必须与签订合同的金额一致。
4. 将申请材料交给房产局后，他们会给予一个回执单。根据回执单上的说明，缴纳房产过户税金，一般需要十五个工作日左右。
5. 缴纳完房产过户税金后，即可拿到房产证。
二、二手房屋转让合同注意事项
在签订二手房屋转让合同时，需要注意以下事项：
1. 确定交易双方的基本情况，包括姓名、地址、联系方式等。同时要明确房产归属，是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
2. 详细描述房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况。同时要说明房屋产权归属，是否存在抵押或其他权利瑕疵，以及物业管理费和其他交费情况。
3. 明确违约责任，包括违约情形、违约责任的承担方式、违约金、定金和赔偿的计算与支付方式，以及和担保的形式。同时要明确解决争议的方式，是采用仲裁还是诉讼。
4. 注明价款的总额、付款方式、付款条件、按揭贷款申请和支付尾款等。同时要说明交房时间、条件，办理手续的过程，以及寻求中介公司、律师、评估机构等服务的方式，以及税费和其他费用的分摊问题。
房屋转让的手续和注意事项是非常重要的，通过本文的介绍，希望能够帮助读者更好地了解房屋转让的流程和注意事项，确保交易的顺利进行。在进行房屋转让时，建议尽量经过房地产中介机构，以确保手续的合法性和安全性。同时，在签订二手房屋转让合同时，要仔细阅读并明确各项条款，避免日后产生纠纷。
房屋转让手续注意事项