一、棚户区可以贷款买房的条件
根据相关规定，棚户区改造房也称为拆迁安置房，是政府为安置拆迁户而建造的房屋。如果拆迁安置房办有房产证和土地证，并且进行了合法的产权登记，那么是可以贷款买房的。不同地区可能会有不同的实施办法，建议前往当地房屋产权监理处咨询相关情况。
二、贷款买房的注意事项
1. 注意贷款年限：根据银行规定，贷款人的贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁。如果贷款人已经45岁，那么最长的贷款期限只能是二十年。
2. 正确使用公积金：在申请公积金贷款时，要注意不要将公积金里的钱全部用完，要留一定的余额。如果公积金账户里没有余额，将无法申请公积金贷款。
3. 稳定工作很重要：决定买房后，不要马上辞职。稳定的工作收入对于银行贷款的申请起着重要的作用。如果没有稳定的收入来源，银行可能会认为贷款人没有还款能力，从而影响贷款的进度。
4. 还贷有困难时寻求帮助：如果在借款期限内还贷有困难，不要自己硬撑。可以向银行寻求帮助，如工行的客户可以向工行提出延长借款期限的申请。如果经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金和利息，工行会受理延长借款期限的申请。
5. 不要提前还款：根据公积金贷款的规定，部分提前还贷款应在还贷满一年后提出，并且还款金额应超过6个月的还款额。
通过了解棚户区可以贷款买房的条件和注意事项，我们可以更好地规划自己的购房计划。在办理贷款时，需要注意产权登记和房产证土地证的合法性，同时要注意贷款年限、正确使用公积金、保持稳定工作等。遵循相关规定和注意事项，可以顺利办理贷款买房，实现自己的安居梦想。
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